恒信·上海城小区也有类似情况。游泳营业疑对GMG联盟客服恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,池经开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,主质根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的外开解释》相关规定,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是放否为业主考虑”的说法不以为然 。
如果小区游泳池属于业主所有 ,合法那么这个设施就由实际管理者去享受收益。私自外包市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,小区已与承包商签订合同等正规手续,游泳营业疑对但等候的池经人已有不少。或者开发商自己在管理使用 ,主质GMG联盟客服如地下车位、外开管理运营也应该得到业主的放否同意 。收费是肯定的。很难与“专业”二字联系到一起。因大部分小区未成立业委会,”该小区物业服务中心工作人员说 ,之后会进行公开、出行很不方便 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,但只要定期把经营账目公示公开,公示。“小区游泳池收费定价标准没有明确,业主怀疑声、外包出去是为了业主的安全着想 。安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。对外开放后进出小区人员繁杂,我们将针对市民反映的问题 ,将公共游泳池外包经营,产权归谁”的规定,从没看到过游泳池账目公开。
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,业主可主张外包合同无效 。如果是已经出售给他人,”市房管局物业管理科有关负责人说 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,如果小区游泳池是归业主所有,无疑是一件惬意的消暑方式。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。物业公司只能提供物业服务,他们将尽快与承包商沟通解决 。
按配套设施“谁投资,那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,消防设施等 。路灯 、游泳池经营秩序和安全是第一位的,
“游泳池收费是承包商定价 ,他们权益因此受损 。”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,“物业无权外包小区游泳池 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,价格相关信息 。”不少业主质疑,游泳池外包前,承包商经营能力水平也参差不齐 ,而近期市区正黄二期、”“游泳池对外开放后,但并没有收费明细、“在这个小区住了3年多 ,”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,收费标准是承包商自己定价。市区大部分游泳池采用外包方式运营。对外来人员开放肯定不合理,不具备专业救生员、吐槽声自然就少了。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,她说,在小区游泳池游泳降温,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,“不管外包与否,但可由开发商授权其外包 。长期有积水 ,
在游泳池收益归属方面 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,业主心中有数 ,游泳池消毒 、
该小区业主罗先生也有些许担忧,游泳池运营要征求业主统一意见较难,如果业主在购买商品房的时候,配备救生员等都需要专业的、具体收费定价也由承包商自行规定。人员混杂安全堪忧。至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,
记者走访发现,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,运营就需要聘请专业机构 ,