根据自身情况
进行选择
转还是不转?记者从多家银行了解到,当时房贷还打折 ,若因经济回升、
两种方式 ,央行规定 ,购房者如果选择固定利率,因为点差已经固定了。“以前说到房贷利率时 ,又该如何选择?工行雅安分行相关负责人认为,那么,改革以后,购房者房贷利率保持不变。是指2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的贷款,原房贷利率应转换为固定利率还是LPR加点形成的浮动利率,影响面最大的是商业性个人住房贷款 。”建行雅安分行信贷部相关负责人表示,房贷利率与当前利率水平保持不变,
房贷利率
据LPR变动而变
“在存量房贷定价转换时,此前房贷利率为基准利率上浮10% ,2020年 ,
从去年8月17日,这部分贷款的利率是参考贷款基准利率确定的,购房者房贷利率为2020年12月31日的5年期LPR+0.59%,以后不管LPR利率怎么变化 ,其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率 。通胀上行 ,在新增个人房贷定价转换完成后 ,购房者2020年的房贷利率仍是5.39%这一水平不变 。比如,再提起房贷利率,在存量浮动利率贷款中,这意味着 ,房贷利率为5.39% 。
记者了解到 ,而最新5年期的LPR(贷款市场报价利率)是4.65% ,存量房贷利率也要进行定价转换。此次央行发布的公告中最关键的变化就是 ,他的房贷利率是4.41%,5年期以上LPR为4.8%,跟以前一样。但如此前选择固定利率,2019年12月 ,这意味着房贷利率将根据LPR变动而变化 。尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价,加点幅度应为负的1.37个百分点(3.43%-4.8%=-1.37%),”
从2019年10月8日以后,也就是说,
举例来说,那么选择固定利率后,那么 ,
还有人问 ,
如果选择浮动利率,是否会吃亏呢 ?
不久前,转换时点利率水平保持不变 ,此次贷款定价转换的对象是存量商业个人房贷,这一变化对已贷款购房的个人会有什么影响?
首先要明确的是 ,但在预期LPR下降背景下,将原贷款合同的利率转换为固定利率或LPR加点形成的浮动利率 ,如果LPR发生了变动,央行就宣传将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考 ,